O que chatbot WhatsApp resolve em imobiliária
- Qualificar lead novo (faixa de preço, bairro, número de quartos, financiamento).
- Enviar ficha técnica do imóvel (fotos, planta, condomínio, IPTU) em segundos.
- Agendar visita integrado com agenda do corretor.
- Confirmar visita 24h antes, reduz no-show.
- Responder dúvida sobre financiamento (renda mínima, FGTS, prazo, parcela aproximada).
- Triar lead frio vs quente antes de passar pra corretor.
- Reativar lead inativo com novidade ou desconto.
- Nutrir lead em fase de pesquisa com conteúdo (bairro, mercado, dicas).
Como funciona qualificação de lead via chatbot
Cliente novo entra no WhatsApp da imobiliária via Meta Ads, Google Ads, ou portal (Zap, OLX, VivaReal). Chatbot:
- Saúda em 1.8s (sem deixar lead esfriar).
- Pergunta: bairro, faixa de preço, número de quartos, finalidade (comprar/alugar), prazo (agora ou nos próximos 6 meses).
- Cruzamento com base de imóveis e envia 3-5 opções alinhadas.
- Se cliente demonstra interesse forte, oferece visita imediata (calendário do corretor da região).
- Se cliente está em fase de pesquisa, agenda follow-up 7-15 dias depois.
- Lead qualificado entra no CRM (RD Station, Kommo, HubSpot) com tag e nota.
Quanto custa chatbot pra imobiliária
| Plano | Pra qual imobiliária | Preço |
|---|---|---|
| Atendente24h Básico | Corretor autônomo, até 1.000 conversas/mês | R$197/mês |
| Atendente24h Recomendado | Imobiliária pequena/média, 5.000 conversas | R$397/mês |
| Atendente24h Pro | Imobiliária grande, multi-corretor, 30.000 conversas | R$797/mês |
ROI típico em imobiliária
Imobiliária média captura 100-300 leads/mês via Meta Ads (custo R$30-R$80 por lead). Lead que espera horas por resposta esfria, e cada lead perdido é dinheiro de anúncio jogado fora. Com o atendente respondendo em segundos (mediana de 1,78 s nas nossas medições), um único lead a mais por mês já paga o plano.
Como começar em imobiliária
- Mande mensagem pelo WhatsApp do consultor.
- 15min pra entender a imobiliária (faixa de preço, bairros, tipo de imóvel, fluxo de captação).
- Manda lista de imóveis ativos (planilha ou CSV) + script de qualificação ideal.
- Equipe deixa a IA com os seus imóveis e o seu jeito de falar.
- primeiro mês por R$ 19,90 pra testar com lead real.
- Se converte mais, assina por R$197-R$797/mês.